À seulement 5 km de Nice, sur la commune de Falicon, dans une résidence sécurisée, découvrez cette élégante habitation provençale construite en 2000, implantée sur un terrain de 3 187 m² parsemé d'oliviers et exposé sud-ouest.
D'une surface habitable d'environ 136 m², elle offre :
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux d'environ 45 m², une cuisine aménagée et équipée d'environ 14m², une suite parentale avec salle de bains d'environ 20m², un cellier, WC séparé et un garage d'environ 30m².
A l'étage, 2 chambres d'environ 13 et 16m², une salle d'eau et WC séparés.
Un sous-sol aménageable d'environ 166m² permettant divers possibilités.
A l'extérieur, un carport d'environ 30m² et un vaste parking de réception.
Une parcelle avec piscine et une vue à couper le souffle sur la mer et le mont Chauve complète ce bien d'exception.
Alliez confort, sécurité et sérénité dans ce cadre enchanteur à proximité immédiate de Nice. Contactez-nous pour organiser une visite !
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/09/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
232 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2481 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3357 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilière de Roncq | Raison sociale : IMMOBILIERE DE RONCQ | Adresse siège social : 465 bis rue de Lille - 59223 RONCQ | Siret : 81899921100019 | RCS : Lille Métropole | Numero TVA Intracommunautaire : FR61818999211 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5906 2016 000 005 775 | Date de délivrance : 2023-01-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 901984S | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation – vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante