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à louer

Location de maisons

- Réf. TL-2737

Découvrez cette charmante maison bel-étage de 95 m² offrant un potentiel d'agrandissement à 135 m². La maison a conservé tout son charme des années 50 et son esprit Art-Déco.

Points forts de cette maison :
Orientation Sud-Ouest : Profitez d'une superbe luminosité tout au long de la journée, sans vis-à-vis pour préserver votre intimité.
Belles pièces de vie : Un séjour spacieux et baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité.
2 grandes chambres, possibilité 4.
Salle de bain fonctionnelle : À moderniser selon vos goûts.
Sous-sol complet : Espace supplémentaire pour du rangement ou des aménagements pratiques.
Combles aménageables : Offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ou un espace bureau.
Extérieur agréable : jardin de 56m² dont 10m² de terrasse.

Un emplacement stratégique :
Le tram est à 5mn.
Quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces.
Le lycée Kernanec et l'école européenne Jacques Delors sont à 5mn à pied.

Travaux à prévoir
Quelques rafraîchissements et améliorations sont nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette maison et en faire votre cocon idéal.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et imaginer votre futur chez vous.

? Contact Thomas Lambaere : O6.64.98.17.62 - 03.21.69.45.09

Prix F.A.I : 390.000 €
Prix hors honoraires : 371.500 €
Honoraires agence 5% soit 18.500 € à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL ASD Immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 995 601, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59700
  • Ville
    MARCQ EN BAROEUL

Aspects financiers

  • Prix
    390000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    56 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    325 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    301 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3040 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ASD PATRIMOINE | Raison sociale : ASD PATRIMOINE | Adresse siège social : 10 rue de la Cense - 59560 VILLENEUVE D ASCQ | Siret : 789459500 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR31789459500 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15000 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2327T | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ASD PATRIMOINE
10 rue de la Cense
59560 VILLENEUVE D ASCQ

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