à louer

Location de maisons

NC - Réf. 300

Studio sous bail commercial - Spécial investisseurs

Studio sous bail commercial
Investissement immobilier en LMNP (loueur meublé non professionnel). Revente d'un logement sous bail commercial à Roubaix.

Ce placement s'adresse uniquement aux investisseurs - impossibilité d'occuper le logement à titre personnel. La reprise du bail commercial permet de bénéficier de loyers immédiats garantis 12 mois sur 12 quel que soit le taux d'occupation du logement.

Studio meublé de 17.92 m² situé rue de l'Ouest à Roubaix dans une résidence récente proche de toutes commodités. Les grandes écoles de Roubaix telles que EDHEC, ESSAT, ENSAIT et ESMOD sont accessibles facilement à pied ou en Tram. Cette résidence est donc idéalement placée pour les étudiants. Ils bénéficient également de tout le confort nécessaire à une vie étudiante car la résidence propose une laverie, une grande et agréable salle de vie avec cuisine équipée, un accès internet offert, des distributeurs de boissons et de nourriture, d'un service de ménage.... Un gestionnaire est sur place toute la journée pour s'assurer du confort des locataires.

Loyer annuel garanti : 3 044.88 € HT soit 3 349.37 € TTC, Charges de copropriété annuelles : 226.32 €, Taxe foncière : 292.50 € dont 57.50 € de TOM.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59100
Ville
ROUBAIX
Etage
2
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
51500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
9.57 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
112
Dont lots d'habitation
112
Charges annuelles (ALUR)
226 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
17.92 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/04/2023
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
268 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 112 lots.Les charges annuelles sont de 226€.
Affichage des informations légales : VEREECKE IMMOBILIER | Raison sociale : JV CONSEIL PATRIMOINE RETRAITE | Adresse siège social : 68 Avenue du Peuple Belge BP 20015 - 59009 LILLE CEDEX | Siret : 51763862300010 | RCS : GRAND LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR07517638623 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL 591311/25720 |
Carte T : CPI 5906 2016 000 009 148 | Date de délivrance : 2016-06-21 | Lieu de délivrance : 299 Boulevard de Leeds 59031 LILLE CEDEX | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 25720TRA131 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche - Tour Kupka B -TSA 39999 - 92 919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 5906 2016 000 009 148 | Date de délivrance : 2016-06-21 | Lieu de délivrance : 299 Boulevard de Leeds 59031 LILLE CEDEX | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 25720GES121 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche - Tour Kupka B -TSA 39999 - 92 919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 210 000 € | Carte S : CPI 5906 2016 000 009 148 | Date de délivrance : 2016-06-21 | Lieu de délivrance : 299 Boulevard de Leeds 59031 LILLE CEDEX | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 25720SYN161 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche - Tour Kupka B -TSA 39999 - 92 919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 1 660 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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VEREECKE IMMOBILIER
68 Avenue du Peuple Belge BP 20015
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